DUPLEX - TERRASSE

Duplex avec terrasses – double box – 2 caves


Unique au cœur de Ville d'Avray, au dernier étage d’une petite résidence récente de 1998, magnifique appartement duplex de 130m2 (126,65 m2 en loi carrez) entièrement repensé et rénové il y a 3 ans avec des matériaux et prestations haut de gamme.
Extrêmement lumineux grâce à sa double exposition sud / ouest, chacune de ses pièces dispose d’une terrasse végétalisée.
L’espace à vivre de plus de 40m2 ouvre, grâce à des baies vitrées à galandage, sur une terrasse arborée de 18m2 exposée ouest sans vis-à-vis.
Magnifique suite parentale de plus de 20m2, avec dressing, salle d’eau privative et un large balcon fleuri. 
Vous bénéficierez également d’un espace bureau aux rangements sur mesure toute hauteur, d’une buanderie et de toilettes invités.
A l’étage inférieur, l’espace des enfants dispose de 2 grandes chambres au mobilier ingénieux ainsi que d’une salle de bains cosy et design avec toilettes.
L’ensemble des équipements de l’appartement fonctionnent en domotique.
Deux caves accessibles depuis le rez-de-chaussée et 2 box en sous-sol complètent ce bien d’exception.

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 895 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 572 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.