




- Surface138.77 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1991
Appartement garches - 5 pièce(s) - 139 m2
1 050 000 €
Descriptif du bien
Duplex de Prestige : Un Refuge de Luxe et de Confort
Imaginez-vous dans un havre de paix et de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce magnifique duplex de 138,77 m² habitables et 158 m² au sol, situé au cœur d'un environnement privilégié, est l'incarnation même du raffinement et de l'élégance. Construit en 1992, cet appartement en excellent état vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.
Découvrez un séjour spacieux de 46 m² auxquels s'ajoutent une véranda de 19 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Ce vaste espace de vie est parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine ouverte aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Les cinq pièces, dont trois grandes chambres confortables situées à l'étage, vous offrent une intimité et un espace de vie inégalés.
La salle de bains, inclue dans la suite parentale, et la salle de douches, toutes deux modernes et élégantes, complètent parfaitement cet intérieur de grand standing. Les deux toilettes, dont une indépendante, ajoutent une touche de praticité à ce cadre de vie luxueux. L'isolation par l'intérieur et les huisseries en aluminium double vitrage garantissent une température agréable toute l'année.
Profitez d'une terrasse privative, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et savourer des moments de détente en toute sérénité. Trois places de stationnement intérieures, dont un garage de 19 m² accessible par l'appartement, sont également à votre disposition, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface138.77 m²
- Surface au sol158 m²
- Séjour46 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1991
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur3
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationGarches 92380
- Charges315 € /mois
- Taxe foncière2 636 € /an
- RéférenceVA5967


Détail des pièces
- entrée m²
- Séjour double46.38 m²
- Cuisine12.22 m²
- Veranda (surface hors Carrez)19.03 m²
- Cellier + arrière cuisine 8,48 hors Carrez12.13 m²
- WC2.51 m²
- SAS ( surface hors Carrez)1.06 m²
- Palier7.51 m²
- Chambre13.52 m²
- Chambre14.55 m²
- Chambre11.42 m²
- Salle de bains5.27 m²
- Salle de douches6.03 m²
- WC1,90 m²
- Box19.23 m²
- Parking 36 m²
- Parking 37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 008 000 €. Dans une copropriété de 214 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence les Marechaux
11bis, Avenue Joffre
92380 Garches
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