- Surface65.73 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1985
Appartement de 3 pièces
1 490 € /mois CC
Descriptif du bien
Découvrez ce charmant T3 à Garches, une parenthèse de verdure en pleine ville
Niché au cœur de Garches, dans le 92380, cet appartement T3 non meublé de 65.73 m², construit en 1985, vous invite à une vie paisible et confortable. Accessible par ascenseur, il se situe au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux, en excellent état.
Ce bien se compose d'un espace de vie lumineux et agréable, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cuisine aménagée et indépendante vous attend pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC double vitrage vous garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
Depuis le balcon de 4 m², vous profiterez d'une vue apaisante sur la verdure environnante. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Imaginez-vous vivre ici : les matins ensoleillés sur votre balcon, les soirées dans votre cuisine chaleureuse, les nuits paisibles dans votre chambre confortable. Cet appartement est plus qu'un logement, c'est un havre de paix au cœur de la ville.
Côté pratique, une place de stationnement intérieur est incluse. Quant aux commodités, elles sont nombreuses et facilement accessibles : à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. À 10 minutes de marche, une crèche, une école maternelle et une école élémentaire sont à disposition. Plusieurs collèges se situent à 5 minutes en voiture. Pour vos besoins médicaux, un médecin généraliste et plusieurs hôpitaux sont à proximité, à 5 minutes en voiture.
Enfin, profitez d'un parc et jardin à 10 minutes à pied pour des moments de détente en famille ou pour vos séances de sport. Et cerise sur le gâteau, cet appartement est éligible à la fibre pour une connexion internet ultra-rapide.
Venez découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface65.73 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationGarches 92380
- Loyer de base1 249 € /mois
- Charges241 € /mois
- RéférenceLA5832
Détail des pièces
- entrée8,81 m²
- séjour19,46 m²
- cuisine8,49 m²
- couloir4,32 m²
- WC1,23 m²
- chambre 19,33 m²
- chambre 210,35 m²
- salle de bains3,74 m²
- cave N°135,15 m²
- parking N°2 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 986 € TTC à la charge du locataire comprenant 197 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1249 €/mois. Provision sur charges 241 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 249 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-10-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence les Marechaux
11bis, Avenue Joffre
92380 Garches
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