Gestion et Location


Dès sa création en 1981, l’Agence les Maréchaux a mis à la disposition de ses clients un service de location et de gestion locative qui compte environ 400 lots allant du studio à la villa. Considérant depuis toujours qu’il s’agit d’un service de proximité, nos deux gestionnaires, François DECKER et Sophie MASSON connaissent personnellement tous les propriétaires et tous les locataires et sont facilement joignables du lundi au samedi inclus de 9h à 12h30 et de 14h à 19h pour toute question ou besoin. Nous travaillons depuis des années avec des entreprises partenaires de confiance qui agissent sur devis (soumis aux propriétaires pour accord) et rapidement en cas d’urgence.

La location

Outre notre site, votre bien sera largement diffusé sur les sites immobiliers les plus efficaces afin qu’ils soit loué rapidement sans perte de loyer entre deux locataires. Ceci est notre priorité.
Les dossiers déposés par les candidats locataires sont examinés par nos soins avant d’être présentés aux propriétaires pour accord.
Nos honoraires bailleurs représentent 8% TTC du loyer annuel hors charges et sont déductibles des revenus fonciers.

La gestion

Elle consiste en différentes actions :

  • Quittancement et encaissement des loyers
  • Règlement des charges syndicales et factures diverses
  • Virements mensuels des loyers perçus
  • Régularisation annuelle des charges locatives
  • Edition et envoi d’un compte rendu de gérance trimestriel
  • Récapitulatif des éléments à reporter sur la déclaration des revenus fonciers
  • révision annuelle des loyers selon les indices de référence
  • Gestion des sinistres et des travaux avec établissement de devis
  • En cas de loyers impayés ; mise en place et suivi de la procédure avec le concours de nos huissiers et avocats spécialisés en immobilier.

Nos honoraires de gestion, également déductibles des revenus fonciers, représentent 8,40% TTC (7% + TVA), calculés sur le loyer mensuel hors charges. Aucun autre frais supplémentaire n’est à supporter par le propriétaire. Nous pouvons vous garantir le paiement de vos loyers, charges et détérioration éventuelle par l’intermédiaire de la société AXELLIANCE IMMO pour un coût mensuel de 1,80% TTC du loyer charges comprises